Dicas para quem está com planos de adquirir carta de crédito para compra parcelada do imóvel ou quitar saldo devedor.

CRÉDITO: O crédito da cota de consórcio pode ser usado pelo consorciado para compra de imóveis novos ou usados, comerciais ou residenciais e rurais ou lotes urbanizados. Caso o imóvel escolhido tenha preço superior ao valor da carta de crédito, ela poderá ser usada para quitar o saldo devedor. Basta o adquirente ter recursos próprios para pagar a diferença. Não há valor mínimo, nem máximo, para a carta de crédito.

Os bons ventos voltaram a soprar e o setor imobiliário promete novo gás neste início de semestre. Incorporadoras que suspenderam o lançamento de empreendimentos em função da crise econômica mundial começam a tirar os produtos das prateleiras a partir do próximo mês.

“Em agosto deve haver um grande incremento de lançamentos imobiliários”, revela o diretor de habitação da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), José Azevedo Filho. A retomada do crescimento deixou a associação tão otimista que a instituição já prevê um aumento estimado de 20% no número de unidades a serem comercializadas neste ano. A previsão inicial era de dez mil unidades negociadas.

Compra de imóvel na planta: cuidados a serem tomados

Antes da aquisição de um imóvel na planta, que na maioria das vezes é atrativa, à medida em que, depois de entregue, o valor de mercado deste imóvel é muito superior ao custo de aquisição, é preciso tomar alguns cuidados. Primeiramente, faça pesquisa no Registro de Imóveis para certificar-se de que a propriedade pertence à construtora/incorporadora, ou se existe algum tipo de alienação, penhora, hipoteca, ou outra taxa sobre o imóvel. Há também a verificação do registro da empresa na matrícula. No documento deverá constar que no terreno determinado será construído o empreendimento, e que este foi aprovado pela prefeitura (habite-se).

Quem planeja comprar um imóvel na quinta edição do ‘Feirão da Casa Própria’ da Caixa Econômica Federal, no Riocentro, não precisa esperar até quinta-feira. A instituição criou um hotsite com todas as ofertas, que ultrapassam 100 mil unidades no País, e informações para aquisição do imóvel financiado. No Rio de Janeiro, são 66.160 ofertas. A ferramenta pode ser acessada em www.feiraohabitacaocaixa.com.br. Interessados poderão conhecer imóveis e condições, além de fazer simulações.

É a primeira vez que a Caixa oferece o serviço, agora no calendário anual de eventos. Para conferir os imóveis, é preciso indicar a cidade. O hotsite terá ainda a relação de bens retomados pelo banco de mutuários inadimplentes. A superintendente regional da Caixa, Nelma Tavares, destaca que o serviço permite que o interessado verifique “com calma os imóveis que mais se encaixam em seu orçamento familiar”.